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1、从短期来看,2017年房价会涨! 简阳买房贵吗?
2017年,房价总体来说,还是处于上涨趋势,只是上涨幅度没2015、2016年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说,房价将仍然维持在较高的价格区间,适合买房者购入,当然对于买房者的压力还是蛮大的。如果腰包没那么多钱的话,也可以考虑我国的一些二线的热点城市,或者区域中心城市,比如:杭州、青岛、苏州、南京、包头、西安、厦门、大连、成都、重庆等,这些城市都各有特色,要么是省会,要么是地区城市群的领导核心,能够大量解决外来人口的就业问题,而且对于国家战略安全具有举足轻重的地位,可以放心购入。三四线城市的话,今年仍然是价格低迷,库存压力较大,不适合投资者购入,如果有刚性需求的话也可以买一套两套。
2、从长远来看,房价始终会涨!
第一,目前国际环境不好,发达国家经济增速明显下滑。国家要刺激经济,就要量化宽松的货币政策,也就是要多印钞票,降低利率(日本0.01%,美国0.25%,别的一般不超过0.5%),而我国利率是1.5%,而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入,物价上涨、资产价格上涨是正常的。
第二,房子是消费品,也是投资品。由于我国目前的房产制度不健全(没有出台房产税、空置税,信息不联网等),新兴国家的房产都是炒作目标,房价普遍高。要控制房价,长期办法正在酝酿,短期也就限购能起作用。目前政策保持高压,打压上涨预期,成交量上不去,可市场普遍乐观、房价依然坚挺,一旦放开政策,明眼人都知道房价会反弹。话说回来,如果不放弃土地财政政策,继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮,那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴,只会助燃房价,害苦百姓。
第三,受通货膨胀的影响,房价是永远不会跌的。由于通货膨胀,人们的平均收入其实是虚假上升,也就是讲过去挣3000元/月的,经过若干年就会变成5000、7000、12000元/月,永远是往上的,如果不是改朝换代、社会急剧洗牌,是不会从12000再倒回3000的。这就意味着老板要给员工加工资,而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上,任何商品都是如此。所以单从这个角度看,房价上涨永远是大方向。另外,从购买力衡量的话,可能未来涨价后的价格也就是和现在持平,降价是不可能的了。简阳房产 简阳房价怎么样